토지 공매(입찰) 공고(소망관2012-9호)

1.공매대상 물건

*지목 및 면적은 공부상 내역이며 면적임

*매매 목적물의 인도 및 명도책임 등과 이와 관련된 모든 비용은 매수인이 부담하는 조건임

*단, 본교회 사정 또는 우선 수익자의 요청에 따라 공매가 중지될 수 있음(기타사항 참조)

2.공매 예정가격, 접수기한 및 공매일시

①공매예정가격 : 625,000,000원 이상

②접수기한 : 2012. 05. 29. 10 : 00

③공매일시 : 2012. 05. 29. 11 : 00

3.접수 및 입찰장소

■ 본 교회 지하 1층 회의실 (서울시 강남구 신사동 624 대한예수교 장로회 소망교회)

4.공매방법 : 일반 경쟁 입찰(단, 단독 응찰도 유효)

①당사 공매 예정가격 이상 최고가 응찰자에게 낙찰함

②최고 동가 응찰자가 2인 이상인 경유에는 즉시 동 응찰자들을 대상자로 최고가 응찰가격 이상으로 재입찰하여 최고가격 응찰자를 낙찰자로 결정함.

③계약체결 미이행 또는 계약 후 잔금 미납으로 계약아 해제될 경우 낙찰화차 차 순위 응찰가격 이상으로 별도 공고 없이 수의계약체결 후 30일 이내로 잔대금 납부기일을 지정할 수 있음

5.입찰 보증금

공매 예정가격의 10%이상 현금(압찰결과 유찰자의 입찰보증금은 이자 없이 7일 이내 반환함)

6.계약체결

낙찰일부터 3일 이내에 매매계약을 체결하여야 하며 낙찰자가 기한 내 매매 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금 잔액은 본 교회로 귀속됨.

7.대금납부기간 및 방법

-계약금: 계약체결 시 낙찰금의 10%이상 현금납부(입찰보증금 포함)

-잔금 :계약체결일부터 10일 이내

-잔금납부약정일, 잔금납부일, 입주일 중 빠른 날 이후에 발생 또는 고지된 제세공과금 등 모든 비용과 책임은 매수자가 부담(단, 미납관리비 및 각종 부담금은 상기 일자와 관계없이 매수자가 모두 부담)하며 이는 소유권이전 등기서류 교부와 동시 이행 관계임)

8.입찰신청서류

①입찰참가신청서(소정양식) 1부 ②인감증명서(법인은 사용인감계 포함)1부 및 인감도장

③법인의 경우 정관 1부 ④주민등록등본(개인)또는 법인등기부등본(법인)1부

⑤입찰보증금 납부영수증 ⑥인감증명서가 첨부된 위임장(대리인에 한함) 1부

(공매입찰가격에 대한 10%이상의 금액을 접수 마감시까지 위 당 교회 계좌로 예치하여야 함)

9.기타사항

① 응찰자가 입찰에 응할 시는 공매공고, 입찰유의서, 매매계약서 및 계약조건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 사전숙지 후 응찰한 것으로 간주하며 이를 이해하지 못한 책임은 응찰자에 있습니다.

②공매 대상 물건의 공부 및 지적부상 하자나 행정상의 규제 또는 수량의 상이 등에 대하여 당 교회는 책임을 지지 아니하므로 응찰자 책임 하에 공부의 열람, 현지답사 등으로 물건을 확인하시기 바랍니다. 또한 소유권 취득 및 가종 인. 허가 등 처분에 관련된 사항은 응찰자의 책임으로 관계기관에 확인하 여야 합니다.

③본 공매 대상물건에 대한 정확한 현황조사 및 각종 권리제한사항(유치권, 임차권, 압류, 가압류등) 은 매수자가 부담하고 이에 대해 매도자에게 일체의 이의를 제기하지 않는 조건입니다.

④공매 대상물건의 명도(임차인, 지상권자, 전세권자, 유치권자 등)제한물권 등(근저당권, 지상권, 전세 권 ,가압류, 가처분, 불법 점유 등)일체의 법률적. 사전적 제한사항 및 권리관계의 말소 등의 처리등 매수자가 부담하고 매도자는 책임지지 않는 조건입니다.

⑤공매대상물건 중 매도자에게 임차권을 주장할 수 있는 임차인이 존재할 경우 매수자가 임대인의 지위 및 임대차 보증금 반환 체무를 인수하여야 한다.

⑥매수자는 잔금 납부일을 기준으로 하여 공매 대상물건의 현상 그대로를 인수하며 매도자에게 어떠한 경우에도 하자책임(권리의 하자 및 물건의 하자 등 일체의 하자)을 요구하지 않는 조건입니다.

⑦매수 이전과 관련하여 발생하는 소유권아전 등기비용 및 잔금납부 약정일, 잔금납부일, 입금일 중 빠른 날 이후에 발생 또는 고지된 제세공과금 등 모든 비용과 책임은 매수자가 부담하며 매도자는 책임지지 않는 조건입니다.

⑧공매 대상물건에 표시되지 않은 물건(건물, 공작물 및 동산등 일체)이나 제3자가 시설한 물건 등이 존재할 경우 매수자 부담(비용 포함)으로 처리(명도 인도, 철거및 수거등) 하여야 합니다.

⑨매수자는 토지거래허가, 매매계약서 검인 및 부동산거래 신고 등 제반 행정절차를 거쳐 소유권이전 등기를 경료하여야 하며 신고 등 향정절차의 능력에 따른 과태료 등은 매수자가 부담하여야 합니다.

10.문의사항

기타 자세한 사항은 소망교회 관리실(전화 02-512-9191-171)으로 문의 바랍니다.

                                                         2012. 05. 23

                            대 한 에 수 교 장 로 회 소 망 교 회